Tel. 17 860 03 65

biuro@developres.pl

ul.Architektów 1/45, Rzeszów

Tel. 17 860 03 65

biuro@developres.pl

ul.Architektów 1/45, Rzeszów

Standard wykończenia


1. OPIS BUDYNKU

 

Budynek mieszkalny wielorodzinny, sześcioklatkowy, z jedną kondygnacją podziemną oraz zróżnicowaną ilością kondygnacji nadziemnych - od 6 do 9 kondygnacji, obejmujący :

  • Kondygnacja podziemna – poziom -1 – obejmująca dolny poziom wielostanowiskowego garażu podziemnego oraz komórki lokatorskie,
  • Kondygnacja parteru – poziom 0 – obejmująca górny poziom wielostanowiskowego garażu podziemnego w strefie środkowej budynku oraz część mieszkalną,
  • Kondygnacje mieszkalne – piętra od +1 do +8 – obejmujące część mieszkalną budynku, przy czym piętro +8 stanowi górny poziom mieszkań dwukondygnacyjnych,

 

Na stropodachu górnego poziomu wielostanowiskowego garażu podziemnego, będącego dziedzińcem budynku, znajduję się przestrzeń pół publiczna służąca rekreacji mieszkańców, zabawie dzieci i komunikacji.

W każdej klatce schodowej winda łącząca wszystkie kondygnacje budynku, przystosowana do przewozu osób niepełnosprawnych.

 

Ilość mieszkań w budynku – 220,

Ilość komórek lokatorskich – 216, w tym

  • zlokalizowanych w części podziemnej budynku – 182,
  • zlokalizowanych w części mieszkalnej budynku - 34

 

Ilość stanowisk postojowych w garażu – 213,

Budynek zasilany w ciepło ( CO oraz CWU) z sieci miejskiej,

Budynek nie jest wyposażony w instalację gazową.

 

2. CHARAKTERYSTYKA KONSTRUKCJI

 

  • Płyta fundamentowa, ściany konstrukcyjne piwnic – żelbetowe, ściany działowe w garażu – bloczki silikatowe,
  • Ściany zewnętrzne kondygnacji mieszkalnych częściowo żelbetowe, częściowo z bloczków z betonu komórkowego z rdzeniami żelbetowymi, ocieplone, wykończone tynkiem cienkowarstwowym,
  • Ściany wewnętrzne nośne kondygnacji mieszkalnych częściowo żelbetowe monolityczne, częściowo z bloczków silikatowych,
  • Stropy między kondygnacyjne – żelbetowe monolityczne,
  • Słupy, wieńce, podciągi, nadproża – żelbetowe monolityczne,
  • Schody płytowe, balkony, loggie, tarasy – żelbetowe monolityczne,
  • Balkony wspornikowe połączone monolitycznie ze stropami, ocieplone obwodowo,
  • Ściany działowe – z bloczków silikatowych, zabudowy pionów instalacyjnych z bloczków silikatowych lub z płyt g-k na ruszcie stalowym,
  • Ściany między mieszkaniami, mieszkaniami a komunikacją – bloczki silikatowe,
  • Konstrukcja dachu żelbetowa monolityczna, tzw. dach odwrócony, żwirowy, ocieplony (nad częścią mieszkalną) oraz systemowy dach zielony nad częścią garażową.

 

3. WYKOŃCZENIE BUDYNKU

 

  • Posadzki korytarzy oraz część ścian wyłożone płytkami ceramicznymi,
  • Balkony: płytki gres, tarasy: deski tarasowe kompozytowe na legarach kompozytowych oraz w części mieszkań na I i II kondygnacji tzw. zielony dach oraz kostka brukowa,
  • Cokoły budynku wykończone płytkami klinkierowymi i tynkiem mozaikowym,
  • Balustrady i poręcze z profili stalowych, ocynkowanych i malowanych,
  • Okna PCV, szyba zespolona, K ≤ 1,0 W/m2×K, nawiewniki higrosterowane,
  • Brama garażowa segmentowa, sterowana pilotem,
  • Skrzynki pocztowe w obrębie wejść do klatek schodowych,
  • Budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych (podjazdy, windy),
  • Przewody instalacji wewnętrznych na ścianach i sufitach w komunikacji ogólnej zabudowane,
  • Oświetlenie zmierzchowe na klatkach schodowych, czujniki ruchu w korytarzach i czasowe wyłączniki światła.

 

 

4. INSTALACJE WEWNĘTRZNE W BUDYNKU

 

  • Instalacja wody zimnej użytkowej i p.poż.,
  • Instalacja kanalizacji sanitarnej,
  • Instalacja kanalizacji deszczowej,
  • Instalacja centralnego ogrzewania i ciepła technologicznego do logoterm,
  • Instalacja ciepłej wody użytkowej i cyrkulacji,
  • Instalacja wentylacji mechanicznej części mieszkalnej,
  • Instalacja wentylacji mechanicznej garaży podziemnych i komórek lokatorskich,
  • Instalacja oddymiania garaży podziemnych,
  • Instalacje elektryczne,
  • Instalacje niskoprądowe,
  • System monitoringu.

 

5. STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKAŃ

 

  • Tynki wewnętrzne ścian i sufitów gipsowe kat. III, w pomieszczeniach mokrych cem.-wapienne kat. III.,
  • Posadzki - wylewki cementowe zatarte na gładko, jako podłoga pływająca,
  • Parapety wewnętrzne aglomarmurowe,
  • Drzwi wejściowe do mieszkań antywłamaniowe,
  • Drzwi wewnętrzne płytowe, częściowo szklone, z ościeżnicą z MDF,
  • Instalacja elektryczna, zamontowane włączniki i gniazdka bez opraw oświetleniowych,
  • W kuchni instalacja siłowa dla kuchenek elektrycznych,
  • Instalacje teletechniczne: wideo domofon, telefon, Internet, TV,
  • Instalacja wodno-kanalizacyjna bez białego montażu,
  • Grzejniki płytowe w pokojach oraz kuchni, w łazience grzejnik drabinkowy,
  • Indywidualne opomiarowanie mediów (CO, woda, CWU, energia elektryczna)
  • Wentylacja mieszkań – mechaniczna wywiewna o działaniu ciągłym, z nawiewem świeżego powietrza doprowadzanym przez nawiewniki okienne higrosterowane,
  • W pomieszczeniach kuchni podejścia pod okapy kuchenne..